ทำไม นาโกย่า จึงเป็นตัวเลือกน่าสนใจสำหรับลงทุนคอนโดญี่ปุ่น?

1. ราคาคอนโดต่ำกว่าตลาดหลักอย่างมีนัยสำคัญ

   • เมื่อเทียบกับ โตเกียว ระดับราคาคอนโดมือสองในจังหวัดไอจิ (นาโกย่า) ต่ำกว่าเกือบครึ่ง คร่าว ๆ โตเกียว ~68.4 ล้านเยน ขณะที่นาโกย่า ~27.0 ล้านเยน สำหรับคอนโดขนาดประมาณ 70 ตร.ม.
   • ในแง่ Affordability นั้นนาโกย่าเปิดโอกาสให้ผู้ลงทุนด้วยงบประมาณน้อยเข้าถึงมากกว่าเมืองใหญ่อย่างโตเกียวและโอซาก้า และลดความเสี่ยงในการถือครองต้นทุนสูง

2. Yield (ผลตอบแทนค่าเช่า) ยังอยู่ในระดับน่าสนใจของตลาดญี่ปุ่น

   • Yield เฉลี่ยทั่วประเทศญี่ปุ่น (Gross rental yield) อยู่ที่ประมาณ 4.47% ใน Q3 2025
   • สำหรับ นาโกย่า โดยเฉลี่ยอยู่ที่ 3.54% ใน Q1 2025 ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยประเทศเล็กน้อย
   • แม้ภาพรวมอาจถือว่าต่ำกว่าเมืองอื่น แต่การลงทุนในราคาช่วงเริ่มต้นที่ต่ำยังสามารถสร้างผลตอบแทนแบบ Relative Yield ได้ดี

3. เศรษฐกิจ-อุตสาหกรรมแข็งแกร่ง

   • นาโกย่าเป็นศูนย์กลางอุตสาหกรรมยานยนต์ เช่น Toyota, Lexus, Denso และบริษัทเทคโนโลยีหลายราย
   • ความแข็งแกร่งด้านเศรษฐกิจช่วยสร้างแรงงานมั่นคงและสร้างความต้องการที่อยู่อาศัยที่ปลอดภัยในระยะยาว

4. โลเคชันเดินทางสะดวก – โครงสร้างพื้นฐานพัฒนา

   • สถานี Nagoya เป็น hub การเดินทางเชื่อม ชินคันเซ็นไปยังโตเกียว–โอซาก้า–เกียวโต รวมถึงรถไฟเมืองอื่น ๆ และมีผู้โดยสารวันละกว่า 1.1 ล้านคน
   • โครงการ Chūō Linear Shinkansen (Maglev) ที่กำลังจะมา คาดว่าจะเพิ่มศักยภาพในการลงทุนในระยะกลาง–ยาวได้อย่างมาก

5. นโยบายส่งเสริมการลงทุนและความเสถียรของตลาด

   • โครงการ Greater Nagoya Initiative (GNI) มุ่งสนับสนุนการพัฒนาเศรษฐกิจในภูมิภาค และเชิญชวนนักลงทุนต่างชาติ
   • ญี่ปุ่นอนุญาตให้ชาวต่างชาติถือครองอสังหาริมทรัพย์ได้เท่าเทียมกับคนญี่ปุ่น และมีกฎหมายที่คุ้มครองอย่างเข้มงวด ทำให้ตลาดมั่นคงและเชื่อถือได้

---

ลงทุนวันนี้ เริ่มต้นที่โครงการ Linear Gate Tower Nagoya

เมื่อพูดถึงคอนโดที่ตอบโจทย์การลงทุนในนาโกย่า หนึ่งในโครงการที่น่าสนใจที่สุดคือ Linear Gate Tower Nagoya คอนโดใหม่จาก Mitsubishi Estate ผู้พัฒนาอสังหาฯ ชั้นนำของญี่ปุ่น ทำเลเพียงไม่กี่นาทีจาก Nagoya Station ศูนย์กลางคมนาคมที่ใหญ่ที่สุดในภูมิภาค

• อาคารสูง 19 ชั้น ดีไซน์โมเดิร์น

• ห้องแบบ 1LDK–3LDK เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่า

• ราคาเริ่มต้นคุ้มค่าเมื่อเทียบกับทำเลใจกลางนาโกย่า

• ได้รับการพัฒนาโดยแบรนด์ระดับประเทศ มั่นใจในคุณภาพและมาตรฐาน

👉 สำหรับนักลงทุนต่างชาติ โดยเฉพาะคนไทยที่กำลังมองหาทางเลือกใหม่ Linear Gate Tower Nagoya จึงถือเป็น “ประตูสู่การลงทุนในนาโกย่า” ที่ไม่ควรพลาด