Shinyu Japan เราพร้อมเป็นที่ปรึกษาที่คุณวางใจ ดูแลครบแบบ One Stop Service ตั้งแต่คัดกรองคอนโด ดูแลเอกสาร–สัญญา วันโอน ไปจนถึงดูแลหลังโอนและรวมถึงการปล่อยเช่า
ในบทความนี้ Shinyu Japan จะพาคุณมาดูแบบละเอียดว่า “มือหนึ่ง” และ “มือสอง” ต่างกันอย่างไร พร้อมเปรียบเทียบให้เห็นภาพชัด ๆ เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้ง่ายขึ้นว่าแบบไหนคือ “ใช่” สำหรับคุณ
คอนโดมือหนึ่งในญี่ปุ่น (New Condo)
คอนโดมือหนึ่งในญี่ปุ่นหมายถึงโครงการที่สร้างเสร็จใหม่และไม่เคยมีใครเข้าอยู่อาศัยมาก่อน ส่วนใหญ่จะเปิดขายในรูปแบบ พรีเซล (Pre-sale) ก่อนสร้างเสร็จจริง
✅ ข้อดีของคอนโดมือหนึ่ง
- มาตรฐานใหม่ล่าสุด
โครงการใหม่ในญี่ปุ่นถูกออกแบบให้รองรับมาตรฐานแผ่นดินไหวล่าสุด ระบบกันเสียง และการประหยัดพลังงาน
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
ฟิตเนส เลานจ์ ห้องประชุม Co-working space รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัยที่ทันสมัย
- เลือกห้องได้ก่อน
สามารถเลือกห้อง ตำแหน่ง ทิศทาง และวิวที่ต้องการได้ในช่วงเปิดขายแรก ๆ
คอนโดมือสองในญี่ปุ่น (Resale Condo)
คอนโดมือสองคือโครงการที่มีเจ้าของและมีการอยู่อาศัยมาแล้ว แต่ในตลาดญี่ปุ่นคอนโดมือสองหลายแห่งถูกรีโนเวทใหม่จนดูแทบไม่ต่างจากคอนโดใหม่
✅ ข้อดีของคอนโดมือสอง
- ราคาคุ้มค่า
โดยทั่วไปถูกกว่ามือหนึ่ง 10–30%
- ทำเลดี
ส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในย่านใจกลางเมืองหรือใกล้สถานีรถไฟฟ้า เช่น Tokyo Station, Shibuya, Umeda
- เห็นห้องจริงก่อนตัดสินใจ
ทำให้มั่นใจในสภาพห้องและบรรยากาศจริง - ผลตอบแทนการลงทุน (ROI) น่าสนใจ
ซื้อถูก ปล่อยเช่าได้ Yield สูง โดยเฉพาะในย่านยอดนิยมของนักท่องเที่ยวและคนทำงาน
ตารางเปรียบเทียบ คอนโดมือหนึ่ง vs มือสอง
| คอนโดมือหนึ่ง | คอนโดมือสอง | |
| ราคา | สูงกว่า | ถูกกว่า 10–30% |
| สภาพ | ใหม่เอี่ยม มาตรฐานล่าสุด | แล้วแต่การดูแล บางแห่งรีโนเวทใหม่ |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | ครบครัน ทันสมัย | อาจเริ่มเก่า ไม่ครบทุกอย่าง |
| ทำเล | โครงการใหม่ อาจอยู่นอกเมือง | ส่วนใหญ่ทำเลดี ใกล้สถานีรถไฟ |
| ROI | เหมาะกับถือยาว ปล่อยเช่า Premium | เหมาะกับการลงทุน Yield ระยะสั้น |
| ความมั่นใจ | เลือกห้องใหม่ได้ | เห็นของจริงก่อนซื้อ |
เลือกแบบไหนให้ “ใช่” สำหรับคุณ?
- ถ้าคุณเน้น ความใหม่ ทันสมัย และต้องการโครงการที่สร้างตามมาตรฐานล่าสุด → มือหนึ่งคือตัวเลือกที่เหมาะ
- ถ้าคุณเน้น ทำเลและงบประมาณ หรือมองหาคอนโดเพื่อการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนคุ้มค่า → มือสองตอบโจทย์กว่า
- แต่ไม่ว่าคุณจะเลือกแบบไหน สิ่งสำคัญคือการมี ที่ปรึกษาที่เข้าใจตลาดญี่ปุ่นจริง ๆ เพื่อช่วยคัดสรรโครงการที่ตรงกับเป้าหมายของคุณ
การเลือกซื้อคอนโดในญี่ปุ่นไม่ว่าจะเป็น มือหนึ่งหรือมือสอง ไม่มีคำตอบตายตัว ขึ้นอยู่กับ เป้าหมาย งบประมาณ และไลฟ์สไตล์ ของคุณ
แต่ไม่ว่าคุณจะเลือกแบบไหน Shinyu Japan พร้อมเป็น ที่ปรึกษามืออาชีพ ที่จะอยู่เคียงข้างคุณทุกขั้นตอน ตั้งแต่การหาทำเลที่ใช่ เจรจาโครงการ ไปจนถึงการจัดการซื้อขายอย่างถูกต้องตามกฎหมายญี่ปุ่น
✨ กำลังมองหาคอนโดในญี่ปุ่น?
ไม่ว่าจะมือหนึ่งหรือมือสอง ให้ Shinyu Japan เป็นที่ปรึกษาที่คุณวางใจ
📩 ติดต่อทีมงาน Shinyu Japan วันนี้