คู่มือท่องเที่ยวส่วนใหญ่มักจะเตือนนักเดินทางเสมอว่าให้พยายามเลี่ยงการ ไปเที่ยวญี่ปุ่น ในช่วงสัปดาห์ทองหรือ Golden Week เพราะความแออัดของมวลชนและค่าใช้จ่ายที่พุ่งสูงลิ่ว แต่สำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์แล้ว สิ่งที่นักท่องเที่ยวทั่วไปกังวลกลับกลายเป็นสัญญาณแห่งความมั่งคั่ง เพราะคำว่า “คนแน่น” ในเชิงธุรกิจหมายถึง “อุปสงค์มหาศาล” ที่พร้อมจะเปลี่ยนเป็นผลกำไรในกระเป๋าของเจ้าของบ้านเช่าได้อย่างคุ้มค่า
ทำความรู้จัก Golden Week ช่วงเวลาที่คนญี่ปุ่นเคลื่อนพลครั้งใหญ่ของปี
Golden Week คือช่วงเวลาพักผ่อนยาวต่อเนื่องตั้งแต่ปลายเดือนเมษายนไปจนถึงต้นเดือนพฤษภาคม ซึ่งประกอบไปด้วยวันหยุดนักขัตฤกษ์สำคัญติดๆ กัน ทั้งวันโชวะ วันรัฐธรรมนูญ วันสีเขียว และวันเด็ก พฤติกรรมของชาวญี่ปุ่นในช่วงนี้คือการหยุดงานเพื่อเดินทางกลับภูมิลำเนาหรือออกไปท่องเที่ยวพักผ่อนตามเมืองต่างๆ ทั่วประเทศ ส่งผลให้เกิดการเคลื่อนย้ายมวลชนในระดับสูงสุดของปี หากคุณกำลังสงสัยว่า ไปญี่ปุ่นเดือนไหนดี ที่จะได้เห็นการหมุนเวียนของเงินสะพัดในภาคบริการมากที่สุด คำตอบย่อมหนีไม่พ้นช่วงสัปดาห์ทองนี้เองที่การจองตั๋วรถไฟและที่พักจะถูกจับจองจนเต็มล่วงหน้าเป็นเดือนๆ
เมื่อความวุ่นวายของนักท่องเที่ยว กลายเป็นโอกาสทองของนักลงทุน
ในมุมของคนที่วางแผน ไปเที่ยวญี่ปุ่น ความต้องการที่พักที่สูงเกินกว่าปริมาณห้องพักที่มีอยู่ (Demand over Supply) อาจจะเป็นฝันร้ายที่ทำให้ต้องจ่ายค่าโรงแรมแพงขึ้นหลายเท่าตัว แต่ในมุมของนักลงทุนที่มี อสังหาริมทรัพย์ญี่ปุ่น อยู่ในมือ โดยเฉพาะผู้ที่ปล่อยเช่าในรูปแบบรายวันหรือ Minpaku นี่คือช่วงเวลาทำเงินที่คุ้มค่าที่สุดของปี เพราะนอกจากจะมีอัตราการเข้าพัก (Occupancy Rate) พุ่งสูงจนเต็มเกือบ 100% แล้ว เจ้าของบ้านยังสามารถปรับราคาค่าเช่าต่อคืนได้สูงกว่าช่วงเวลาปกติอย่างมีนัยสำคัญ สร้างกระแสเงินสดที่เติบโตแบบก้าวกระโดดภายในระยะเวลาเพียงหนึ่งสัปดาห์
เปลี่ยนแรงกดดันจาก High Season ให้เป็น Passive Income ที่ราบรื่น
การบริหารจัดการบ้านเช่าในช่วงที่คนแน่นที่สุดจำเป็นต้องมีการเตรียมพร้อมที่เป็นมืออาชีพ เพื่อรองรับคลื่นนักท่องเที่ยวทั้งชาวญี่ปุ่นและชาวต่างชาติที่วางแผนทริปมาอย่างดี การมีผู้ช่วยบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์อย่าง Shinyu Japan จะช่วยให้นักลงทุนสามารถรับรายได้ได้อย่างสบายใจ โดยไม่ต้องปวดหัวกับการประสานงาน รับแขก หรือดูแลความสะอาดที่ต้องทำอย่างรวดเร็วเพื่อรองรับลูกค้าคนถัดไป ระบบการจัดการที่เป็นมาตรฐานจะช่วยรักษาคะแนนรีวิวและสร้างความประทับใจให้แก่ผู้เช่า ทำให้พอร์ตการลงทุนของคุณแข็งแกร่งและพร้อมรับรายได้มหาศาลจากทุกเทศกาลสำคัญโดยไม่ต้องลงแรงเอง
สรุป
การพิจารณาว่า เที่ยวญี่ปุ่นเดือนไหนดี สำหรับนักลงทุนจึงไม่ได้ดูแค่เพียงความสวยงามของฤดูกาล แต่ต้องมองไปถึงจังหวะที่ตลาดมีความต้องการสูงสุดอย่าง Golden Week ซึ่งเป็นช่วงเวลาที่พอร์ตอสังหาริมทรัพย์จะเติบโตได้ดีที่สุด การเปลี่ยนวิกฤตความแออัดให้เป็นโอกาสทำกำไรคือหัวใจสำคัญของการลงทุนในทำเลทอง สำหรับใครที่ต้องการวางแผนครอบครองทรัพย์สินเพื่อรองรับ High Season ตลอดทั้งปี สามารถเข้ามาปรึกษา Shinyu Japan เพื่อคัดเลือกทำเลศักยภาพที่ตอบโจทย์การสร้างรายได้ที่ยั่งยืนให้คุณ
Shinyu Japan เราคือที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทในประเทศญี่ปุ่น ไม่ว่าคุณจะต้องการซื้อ เช่า ฝากขาย หรือบริหารจัดการทรัพย์สิน เราพร้อมให้คำปรึกษาและสนับสนุนคุณในทุกขั้นตอน สนใจซื้อบ้านหรือคอนโดที่ญี่ปุ่น ติดต่อเราได้ทาง 02-4740271 หรือที่ LINE Official @shinyujapan
ติดตามข่าวสารแวดวงอสังหาฯในญี่ปุ่น ได้ทาง shinyujapan.com และทางเฟซบุ๊ก อสังหาฯ ญี่ปุ่น by Shinyu