คอนโดโอซาก้า ตอบโจทย์คนทำงานรุ่นใหม่หรือไม่?

เมื่อพูดถึงความฝันในการไปใช้ชีวิตและทำงานที่ประเทศญี่ปุ่น ภาพแรกที่มักจะผุดขึ้นมาในความคิดของหลายคนคือแสงสีและความศิวิไลซ์ของมหานครโตเกียว เมืองหลวงที่ไม่เคยหลับใหลและเป็นศูนย์รวมของโอกาสมากมาย แต่ทว่าภาพฝันเหล่านั้นอาจกำลังสวนทางกับความเป็นจริงที่โหดร้ายสำหรับคนทำงานรุ่นใหม่ ความพยายามที่จะลงหลักปักฐานในเมืองหลวงแห่งนี้กำลังกลายเป็นโจทย์ที่ยากขึ้นเรื่อยๆ ไม่ว่าจะเป็นราคา ซื้อบ้าน โตเกียว ที่พุ่งสูงจนแทบจะเอื้อมไม่ถึง ค่าครองชีพที่บีบรัดตัวในทุกเดือน หรือแม้กระทั่งการเดินทางไปออฟฟิศที่ต้องเบียดเสียดกับผู้คนนับล้านจนสูญเสียสมดุลในการใช้ชีวิต (Work-Life Balance) ไปอย่างน่าเสียดาย

คำถามสำคัญที่คนทำงานยุคใหม่ควรฉุกคิดคือ หากเป้าหมายของคุณคือการทำงาน สร้างตัว และมีความสุขกับการใช้ชีวิตในญี่ปุ่น จำเป็นหรือไม่ที่ต้องแลกทุกอย่างเพื่ออยู่แค่ในโตเกียว? ในขณะที่หลายคนกำลังดิ้นรนในเมืองหลวง โอซาก้า กลับก้าวขึ้นมาเป็นเมืองทางเลือกที่น่าจับตามองที่สุดในขณะนี้ โดยเฉพาะตลาด คอนโดโอซาก้า ที่กำลังได้รับความนิยมอย่างสูง บทความนี้จะพาคุณไปสำรวจว่าทำไมโอซาก้าถึงกำลังจะกลายเป็นคำตอบที่ “ใช่” กว่าสำหรับคนรุ่นใหม่ที่มองหาความคุ้มค่าและคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น

3 เหตุผลที่ทำให้คนรุ่นใหม่เริ่ม “เบื่อ”

สิ่งที่ทำให้เสน่ห์ของโตเกียวเริ่มลดน้อยลงสำหรับคนวัยทำงาน ไม่ใช่เพราะเมืองนี้ขาดสีสัน แต่เป็นเพราะกำแพงที่มองไม่เห็นซึ่งกั้นขวางโอกาสในการเติบโต 

เหตุผล 1 : ราคาและความสามารถในการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย

หากเราลองเปรียบเทียบราคาต่อตารางเมตรของคอนโดมิเนียมใน 23 เขตชั้นในของโตเกียว กับโซนกลางเมืองของโอซาก้า จะพบส่วนต่างที่น่าตกใจ ในงบประมาณที่เท่ากัน การเลือกซื้อที่อยู่อาศัยในโตเกียวอาจทำให้คุณได้เพียงห้องขนาดเล็กในอาคารเก่าที่มีอายุการใช้งานมานาน หรือต้องขยับออกไปอยู่ชานเมืองที่ไกลลิบ แต่ในทางกลับกัน ที่โอซาก้าคุณสามารถเป็นเจ้าของห้องพักที่ใหม่กว่า กว้างขวางกว่า และตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกสบายได้ นี่คือความจริงด้านความคุ้มค่าที่ทำให้หลายคนเริ่มเปลี่ยนใจ

เหตุผล 2 : ความหนาแน่นและคุณภาพชีวิตในการเดินทาง

ภาพของคนโดยสารบนรถไฟในชั่วโมงเร่งด่วนของโตเกียว การที่ต้องใช้เวลาเดินทางไป-กลับวันละเกือบ 2 ชั่วโมงในสภาพที่อัดแน่นเป็นปลากระป๋อง ย่อมบั่นทอนพลังงานและความคิดสร้างสรรค์ของคนทำงานไปอย่างมหาศาล แม้โอซาก้าจะเป็นเมืองใหญ่ที่มีผู้คนพลุกพล่าน แต่ด้วยการวางผังเมืองและการคมนาคมที่มีความคล่องตัวสูงกว่า ทำให้ความเครียดจากการเดินทางลดน้อยลงอย่างเห็นได้ชัด 

เหตุผล 3 : การแข่งขัน

โตเกียวเป็นสนามแข่งขันที่ดุเดือดทั้งในเรื่องงานและการใช้ชีวิต ซึ่งสร้างความกดดันสะสม ในขณะที่โอซาก้ามีบรรยากาศที่ผ่อนคลาย เป็นมิตร และเปิดกว้างมากกว่า ซึ่งส่งผลดีต่อสุขภาพจิตในระยะยาว

โอซาก้ากับโอกาสทางเศรษฐกิจและตำแหน่งงานที่กำลังบูม

ความเชื่อเดิมๆ ที่ว่า “งานดีๆ และบริษัทใหญ่ๆ ต้องอยู่ที่โตเกียวเท่านั้น” กำลังถูกลบล้างด้วยการเติบโตอย่างก้าวกระโดดของเศรษฐกิจในภูมิภาคคันไซ โอซาก้าไม่ได้เป็นเพียงเมืองท่องเที่ยวหรือเมืองรองอีกต่อไป แต่กำลังเปลี่ยนโฉมไปสู่การเป็นศูนย์กลางธุรกิจระดับโลก โปรเจกต์ยักษ์ใหญ่อย่าง UMEKITA (การพัฒนาพื้นที่ขนาดใหญ่ทางตอนเหนือของสถานีโอซาก้า) กำลังดึงดูดเม็ดเงินลงทุนมหาศาล การเตรียมความพร้อมสำหรับงาน World Expo 2025 และโครงการ Integrated Resort (IR) ที่กำลังจะเกิดขึ้น ล้วนเป็นแม่เหล็กดึงดูดบริษัทข้ามชาติและ Tech Company ชั้นนำให้เข้ามาตั้งสำนักงาน ซึ่งนั่นหมายถึงการเกิดขึ้นของตำแหน่งงานคุณภาพและโอกาสในการเติบโตในสายอาชีพสำหรับคนรุ่นใหม่

การขยายตัวของย่านธุรกิจเหล่านี้ทำให้ตลาด “อสังหาริมทรัพย์ญี่ปุ่น” ในโอซาก้าคึกคักขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ความต้องการที่พักอาศัยใกล้แหล่งงานเพิ่มสูงขึ้น แต่ยังคงอยู่ในระดับราคาที่สมเหตุสมผล การลงทุนซื้อ “คอนโดโอซาก้า” ในช่วงเวลานี้จึงไม่ใช่แค่การซื้อที่อยู่อาศัย แต่เป็นการลงทุนเพื่ออนาคตที่เกาะกระแสการเติบโตของเมือง หากคุณเป็นคนทำงานที่มองหาความก้าวหน้า โอซาก้ามีเวทีให้คุณแสดงความสามารถ โดยไม่ต้องเผชิญกับคู่แข่งที่ล้นตลาดเหมือนในเมืองหลวง และที่สำคัญคือโอกาสในการสร้าง Connection ทางธุรกิจในบรรยากาศที่เปิดกว้างของวัฒนธรรมการค้าแบบโอซาก้านั้น เป็นแต้มต่อที่ไม่ควรมองข้าม

ความคุ้มค่าและไลฟ์สไตล์ที่ตอบโจทย์คนทำงานรุ่นใหม่

นอกเหนือจากเรื่องงาน ปัจจัยที่ทำให้โอซาก้าชนะใจคนรุ่นใหม่คือความคุ้มค่าในการใช้ชีวิต หรือ Value for Money “คอนโดโอซาก้า” ตอบโจทย์เรื่องนี้ได้อย่างตรงจุด คุณสามารถเลือกเช่าหรือซื้อที่พักที่อยู่ใกล้ที่ทำงานชนิดที่ว่าเดินไปได้ หรือนั่งรถไฟเพียงไม่กี่สถานี โดยไม่ต้องจ่ายเงินค่าเช่าแพงหูฉี่เหมือนในโตเกียว เงินเดือนที่ได้รับเมื่อหักลบค่าที่พักและค่าครองชีพแล้ว จะเหลือเก็บหรือนำไปใช้สร้างความสุขได้มากกว่า ค่าอาหารการกินในโอซาก้านั้นขึ้นชื่อเรื่องความอร่อยและราคาที่เป็นมิตร สมกับฉายา “ครัวของญี่ปุ่น” ซึ่งช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายรายวันลงไปได้มาก

ในด้านไลฟ์สไตล์ โอซาก้ามอบความสมดุลแบบ Work-Life-Play ได้อย่างลงตัว วัฒนธรรมของชาวคันไซมีความสนุกสนาน เฮฮา และเข้าถึงง่าย ช่วยลดความตึงเครียดจากการทำงาน หลังเลิกงานคุณสามารถไปเดินเล่นผ่อนคลายที่ย่านชินไซบาชิ (Shinsaibashi) หรือหาของอร่อยทานที่โดทงโบริ (Dotonbori) ได้ทันที และในวันหยุดสุดสัปดาห์ การเดินทางไปท่องเที่ยวพักผ่อนยังเมืองข้างเคียงอย่างเกียวโต โกเบ หรือนารา ก็ใช้เวลาเพียงไม่นาน ทำให้คุณสามารถสัมผัสวัฒนธรรมดั้งเดิมและธรรมชาติได้โดยไม่ต้องวางแผนเดินทางไกล นี่คือคุณภาพชีวิตที่หาได้ยากในเมืองหลวงที่เร่งรีบ และเป็นเหตุผลว่าทำไมโอซาก้าถึงเป็นเมืองที่ “น่าอยู่” สำหรับคนทำงานที่ต้องการทั้งความสำเร็จในหน้าที่การงานและความสุขส่วนตัว

คำถามที่พบบ่อย

Q: ตำแหน่งงานในโอซาก้า มีความหลากหลายและเงินเดือนดีเท่าโตเกียวหรือไม่?

A: แม้ว่าโตเกียวจะมีบริษัท Head Office จำนวนมาก แต่โอซาก้าเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจอันดับ 2 และกำลังเติบโตสูงในอุตสาหกรรมเฉพาะทาง เช่น เทคโนโลยี, การค้า, และการท่องเที่ยว (จาก Expo 2025 และ IR) อัตราเงินเดือนอาจแตกต่างกันเล็กน้อย แต่เมื่อเทียบกับ “ค่าครองชีพ” ที่ต่ำกว่า ทำให้โอซาก้ามี “เงินเหลือเก็บ” มากกว่า

Q: ถ้าซื้อคอนโดโอซาก้าเพื่ออยู่เอง แต่ในอนาคตย้ายงาน ต้องย้ายเมือง จะปล่อยเช่ายากไหม?

A: ตลาดเช่าในโอซาก้าแข็งแกร่งมาก โดยเฉพาะคอนโดที่เดินทางไปโซนออฟฟิศ (เช่น Umeda, Yodoyabashi, Honmachi) ได้สะดวก ความต้องการเช่าจากพนักงานออฟฟิศทั้งคนญี่ปุ่นและต่างชาติมีสูงต่อเนื่อง ทำให้การเปลี่ยนจาก “อยู่เอง” เป็น “ปล่อยเช่า” มีความคล่องตัวสูง

Q: เทียบกับโตเกียวแล้ว การเติบโตของราคาอสังหาฯ ในโอซาก้า เป็นอย่างไร?

A: โตเกียวอาจจะมีราคาสูง แต่โอซาก้ามี “ช่องว่าง” ในการเติบโต (Room for Growth) ที่สูงกว่าอย่างเห็นได้ชัด โดยเฉพาะจากปัจจัยบวกอย่าง Expo 2025 และการพัฒนาเมืองรอบใหม่ ทำให้โอซาก้าเป็นที่น่าจับตาในแง่ของ Capital Gain (ส่วนต่างราคา) ในอนาคต ควบคู่ไปกับการอยู่อาศัย

สรุป

จากเหตุผลทั้งหมดที่กล่าวมา คงพอจะสรุปคำตอบได้แล้วว่า คอนโดโอซาก้า ตอบโจทย์คนทำงานรุ่นใหม่อย่างแน่นอน และอาจจะตอบโจทย์ได้ดีกว่าการดันทุรังไล่ตามความฝันในโตเกียวด้วยซ้ำ โอซาก้าในวันนี้ไม่ใช่เมืองรอง แต่เป็น “เมืองทางเลือกอัจฉริยะ” สำหรับผู้ที่มองการณ์ไกล การเลือก “อสังหาริมทรัพย์ญี่ปุ่น” ไม่ควรมองจำกัดอยู่แค่โตเกียว เพราะโอซาก้าคือการลงทุนที่ชาญฉลาด ทั้งในแง่ของการอยู่อาศัยที่สะดวกสบาย ค่าครองชีพที่สมเหตุสมผล และโอกาสการเติบโตในสายอาชีพที่กำลังพุ่งทะยาน

 

Shinyu Japan เราคือที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทในประเทศญี่ปุ่น ไม่ว่าคุณจะต้องการซื้อ เช่า ฝากขาย หรือบริหารจัดการทรัพย์สิน เราพร้อมให้คำปรึกษาและสนับสนุนคุณในทุกขั้นตอน สนใจซื้อบ้านหรือคอนโดที่ญี่ปุ่น ติดต่อเราได้ทาง 02-4740271 หรือที่ LINE Official @shinyujapan 

ติดตามข่าวสารแวดวงอสังหาฯในญี่ปุ่น ได้ทาง shinyujapan.com และทางเฟซบุ๊ก อสังหาฯ ญี่ปุ่น by Shinyu